社會主義核心價值觀:  富強、  民主、  文明、  和諧,  自由、  平等、  公正、  法治,  愛國、  敬業、  誠信、  友善。
當前位置:首頁 > 要聞資訊 > 部門動態

南寧市出臺新政培育發展住房租賃市場試點

新建商品住房項目至少配建10%公租房

信息來源:南寧晚報 發布時間:2019-09-04 09:03 【字體:

在新建商品住房項目中配建一定比例的公共租賃住房,鼓勵個人委托中介機構出租住房,探索“城中村”改造產業用地建設租賃住房……9月3日從南寧市政府了解到,《南寧市培育發展住房租賃市場試點工作方案》(以下簡稱《方案》)近日印發實施。《方案》提出了培育和發展住房租賃市場的14條工作任務,南寧市將以加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為主要方向,于今年10月開展住房租賃試點工作。

允許現有成套住房以房間為最小單位出租

根據《方案》,到2020年年底,南寧市將基本形成以國有資本為引領,社會資本積極參與、服務管理規范、租賃關系穩定的住房租賃市場,基本建成以互聯網信息體系為基礎的住房租賃服務監管平臺。

在2019年10月—2020年9月試點實施階段,南寧市將推進一系列工作,包括制定租賃住房發展規劃,出臺住房租賃規范管理系列文件;基本完成全市住房租賃企業信息備案和平臺入網認證;推出租賃住房用地試點、競自持招拍掛出讓用地試點以及新建商品住房項目配建公共租賃住房試點;籌集一批房源投入租賃市場等。

例如,南寧市將加大公共租賃住房建設力度,在新建商品住房項目中配建一定比例的公共租賃住房,將配建比例、套型面積、設施條件、交付時間和產權移交方式作為土地出讓條件納入出讓合同中,保證配建比例不低于總建筑面積的10%。支持在棚改、拆遷安置房小區中配建公共租賃住房。

鼓勵和規范個人出租閑置房源。個人出租住房應依法主動進行租賃登記備案。鼓勵個人委托中介機構出租住房,也可與住房租賃企業合作,采取統一運營的形式對外出租。允許現有成套住房以原設計的房間為最小單位對外出租。

利用城中村改造產業用地建設租賃住房

城中村住房是租賃市場供應主體之一。這類房源大多數是低租金、小戶型租賃住房,但普遍存在衛生條件差、消防安全不合格、違規改擴建等問題。甚至有些住房游離于監管之外,市場秩序混亂,承租人權益難以得到有效保護。

《方案》提出,在符合城市規劃的情況下,探索村集體經濟組織通過自建、合作開發、作價入股等方式,利用閑置的城中村改造產業用地建設租賃住房,并由其自主經營管理或委托住房租賃企業出租經營。同時,支持村民或村集體將依法建設并符合租賃房屋基本要求的住房進行租賃經營,鼓勵出租人改善出租住房的條件,提高出租住房品質。城區、開發區組織有關部門定期聯合對出租住房進行安全檢查。

租房也可享受義務教育等基本公共服務

《方案》還提出,南寧市將落實承租人在辦理居住證、適齡子女義務教育、社會保障、就業服務、基本醫療保障、養老服務、公積金提取等方面享有的基本公共服務。商業用地用途調整為居住用地,用水、用電、用氣經核實為居民使用性質的,按照居民類價格執行。

今后,南寧還將建設南寧市住房租賃服務監管平臺,將公共租賃住房、人才公寓、住房租賃企業經營的租賃住房、開發企業自持租賃住房、中介機構代理租賃住房、個人出租住房等各類房源信息納入平臺,提供住房租賃信息發布和房源核驗、市場主體及其從業人員信用信息查詢和信用評價、租賃金融服務、公積金提取、居住證辦理、流動人口信息申報等線上服務。此外,實現住房租賃合同網上簽約和登記備案,實現住房租賃交易全程信息化行政監督。

相關鏈接

南寧市培育發展

住房租賃市場試點工作14條工作任務

1.制定租賃住房發展規劃

2.加大公共租賃住房供應力度

3.增加租賃住房用地有效供應

4.允許商業用房按規定改建為租賃住房

5.鼓勵和規范個人出租閑置房源

6.探索“城中村”改造產業用地建設租賃住房

7.發揮國有企業的示范帶動作用

8.加快培育市場供應主體

9.搭建住房租賃服務監管平臺

10.建立完善住房租賃管理體系

11.規范住房租賃市場秩序

12.加強租賃備案管理和人口信息申報

13.加強誠信體系建設

14.給予相關政策支持

相關新聞

南寧住房租賃服務監管平臺升級

可自動甄別承租人是否涉傳人員

出租房屋的房東請注意了,對于將房屋出租給涉傳人員居住、使用的行為“零容忍”。日前,南寧市住房租賃服務監管平臺系統升級,在該平臺上實現了自動甄別涉傳人員信息新功能,聯合打擊傳銷違法犯罪活動。

南寧市住房租賃服務監管平臺自2018年9月上線,租賃雙方可通過互聯網辦理租賃備案證明。近期,市住建局再次對租賃服務監管平臺系統功能進行升級,通過與市打傳辦共享涉傳信息數據,在平臺上實現了自動甄別涉傳人員信息的新功能,聯合打擊傳銷違法犯罪活動。即在辦理房屋租賃備案業務時,租賃雙方上傳雙方身份證明、房屋權屬證明及租賃合同等材料后,系統即可比對涉傳信息數據智能審核。如果識別到承租方涉嫌涉傳人員的,系統將自動終止房屋租賃備案業務申請,并及時向出租方、市打傳辦反饋預警信息。

近幾年,南寧市大力打擊傳銷組織、涉傳人員,開展出租房屋專項治理是重點措施之一。根據《禁止傳銷條例》有關規定,為傳銷行為提供經營場所、培訓場所、貨源、保管、倉儲等條件的,將沒收違法所得,處以5萬元以上50萬元以下的罰款。因此,一經查實將房屋出租給傳銷人員,不管出租方是否知情,都將面臨處罰。出租方可通過辦理房屋租賃備案核查承租方是否涉嫌傳銷,降低租賃風險,把好出租房屋第一關。


掃一掃在手機打開當前頁
南寧市出臺新政培育發展住房租賃市場試點

2019-09-04  09:03

來源:南寧晚報

秘密行动官网
宝能股票代码 宁夏11选5开奖结果 四川时时彩 湖北体彩11选5投注表 福彩开奖号码结果 星悦陕西麻将官方下载 甘肃十一选五的精确预测 内蒙古十一选五就是 富贵乐园棋牌下载 山西快乐十分钟开奖 中特图 中原河南麻将苹果版 内蒙古十一选五任五走势图 今日3d专家预测 福建36选7开奖时间几点 扑克的玩法